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《移民澳洲 -墨爾本物業自住投資》

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書名: 移民澳洲 -墨爾本物業自住投資

作者:張 樂

出版社:喝采多媒體有限公司

出版日期:2021年2月

ISBN-13:978-988-74494-1-6

規格:平裝/288頁

尚有庫存

分類:

描述

這本書旨在為想移民澳洲及在當地買樓而十五十六,猶豫不能決的讀者提供另一思考角度。

移民澳洲的幾個方案

如何融入? 告別歧視

墨爾本住屋市場深入分析

1,000,000澳元名校區揀樓

移民澳洲,過程包括心理上的調整,裝備好自己去迎接挑戰,亦是一個重新建立家園的實際執行,包括買樓置業及安頓工作。重新整合了自己多次移民的經驗,亦會分享自己對買澳洲樓的認知,及對墨爾本物業的專題詳細分析。在這個紛亂的世界時局,澳洲的土地業權最有保障,風險最低。澳洲政府的信用令到土地業權變成為一個受歡迎品牌。所以筆者不太擔心澳洲政府和誰結盟,和誰交惡對土地價值的影響,只要澳洲政府不以政治理由沒收別人土地。

不少香港移民人士的心態是,所以希望透過買物業收租金過活。香港樓價高企,中產階級賣掉自住房之後,所得或可以買入兩套,甚至三套澳洲物業。不少澳洲發展商、地產經紀,以至網上KOL 都吹捧租金回報理想,本書深入剖析在澳洲住宅物業情況。

 

內容重點:

  • 猶豫不決,走或不走
  • 如何融入,告別歧視
  • 移民澳洲的幾個方案
  • 找對經紀買靚樓
  • 買靚屋篩選百中選一
  • 買屋買地定買樓
  • 七年打造物業收入藍圖
  • 買新屋定二手屋
  • 香港人不會懂.舊屋維修保養
  • 買入新屋需知
  • 投資墨爾本必讀:墨爾本住屋市場深入分析
  • 墨爾本名校區揀樓指引
  • 一百萬澳元名校區揀樓
  • 墨爾本豪宅區貼地剖析
  • 實踐投資退休的人生計劃
  • 做澳洲包租公維生是否可行?
  • 老屋翻新重建如何投資?

作者張樂,出生於香港典型的中產家庭,八十年代舉家移民澳洲墨爾本。移民一年後入讀精英公立中學Melbourne High School;大學於University of Melbourne 電子工程及電腦雙學士學位畢業。適逢澳洲經濟大衰退,被受僱的IT顧問公司遣派到美國沙漠小城工作。兩年後,終獲得Big 4 會計公司德勤,聘用往矽谷任職顧問。沙士後回流香港,同時盡沽美國資產,轉投香港物業市場高速增長列車;2019年警覺危機感,當機立斷,沽清香港所有資產。一家四口回歸澳洲重新建立家園。

多年顧問工作,練就上通下達本領;深感與其服務客戶不如為自己分析投資決定,不希望工作至死。加上長年遊走於不同城市,反而對建立家園有渴望,所以較喜歡物業投資,愛在被受冷落的地段尋寶。結合了在不同國家城市研究樓盤經驗,自創適合澳洲的樓盤篩選方程式,加上實戰及實地數據分析,再研究稅務優惠,致力令回報最大化。

額外資訊

重量 0.45 kg